Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là văn bản quan trọng đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia trong thời gian thuê nhà. Việc lập ra một hợp đồng đặt cọc cho thuê nhà không khó, thế nhưng hai bên cần phải đảm bảo thực hiện theo đúng quy định của nhà nước.
Tầm quan trọng của mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Khi bạn có nhu cầu tìm kiếm dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn Bình Tân hay bất kỳ khu vực nào khác thì cũng cần lưu ý đến mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà. Mọi giao dịch cho thuê hoặc mua bán sản phẩm có giá trị như bất động sản đều phải có sự giao ước rõ ràng theo quy định của pháp luật nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của các bên. Chính vì vậy, việc xác lập hợp đồng đặt cọc thuê nhà là cách để đảm bảo an toàn về tâm lý, uy tín tín giữa các bên.
Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà thường được thiết lập khi khách thuê chưa dọn vào ở nhưng thực hiện việc đặt cọc để giữ nhà. Điều này sẽ tránh trường hợp tổn thất cho chủ nhà và tránh việc chủ nhà cho bên khác thuê lại. Hợp đồng thỏa thuận đặt cọc thuê nhà phải được thực hiện dựa trên sự điều chỉnh pháp lý của Luật nhà ở, Bộ luật dân sự 2015 và Luật kinh doanh bất động sản mới nhất.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng đặt cọc, các bên liên quan cần kê khai đầy đủ và chính xác mọi thông tin cá nhân gồm họ tên, địa chỉ, số điện thoại, CCCD,… Bên cho thuê cần cung cấp các văn bản pháp lý để chứng minh quyền sở hữu với nhà cho thuê. Trường hợp bên cho thuê không phải chủ nhà thì phải cung cấp giấy ủy quyền được phép cho thuê từ chủ sở hữu chính thức.
Hai bên cần thảo luận và đưa ra mức thời gian cho thuê cùng thời hạn đặt cọc trong khi làm hợp đồng. Nếu như mục đích là để giao kết hợp đồng thì hợp đồng đặt cọc hoàn toàn có thể chấm dứt sau khi các bên ký kết hợp đồng thuê. Còn nếu mục đích để giao kết hợp đồng thuê và thực hiện hợp đồng thuê nhà thì thời gian đặt cọc sẽ kéo dài từ khi ký kết hợp đồng đến khi kết thúc thời hạn của hợp đồng thuê nhà.
Hợp đồng cũng cần được thoả thuận rõ ràng về mức giá, phương thức thanh toán và thời hạn thanh toán. Trường hợp cả hai bên muốn chấm dứt hợp đồng đặt cọc thuê nhà thì cần làm biên bản thanh lý hợp đồng để ghi nhận sự thỏa thuận và xác định các điều khoản trong hợp đồng. Các loại giấy tờ liên quan đến hợp đồng thuê nhà, biên bản thuê nhà,… cần được lưu trữ ít nhất 3 năm để giải quyết các tranh chấp nếu có.
Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết hoặc không thực hiện hợp đồng thuê thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết hoặc không thực hiện hợp đồng thuê thì phải trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc và bồi thường khoản tiền tương ứng với trị giá tài sản đặt cọc.
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất uy tín tại Mogi.vn
Mogi.vn là trang rao vặt đăng tin chuyên nghiệp, chuyên cung cấp dịch vụ môi giới, thực hiện việc cung cấp nhanh, đầy đủ, chính xác mức giá bán của các loại hình bất động sản thật tại các tỉnh thành trên khắp Việt Nam giúp người mua tránh việc bị mua sai giá hoặc vướng vào các giao dịch “ảo”.
Với phương châm “Đúng nhà – đúng giá – đúng thời điểm”, Mogi sẽ cung cấp cho khách hàng toàn bộ dữ liệu thông tin, mức giá bất động sản một cách chính xác, nhanh chóng và kịp thời nhất. Khách hàng sử dụng dịch vụ tại Mogi.vn sẽ sở hữu gói dữ liệu thông tin khủng về thị trường bất động sản, từ đó tìm được các dịch vụ cho thuê nhà quận 3 Sài Gòn hay bất kỳ khu vực nào theo đúng nhu cầu.
Mogi.vn sở hữu đội ngũ nhân lực tiềm năng, khả năng cập nhật thông tin nhanh chóng, chính xác đến người dùng. Ngoài các công cụ và dịch vụ hỗ trợ người dùng, Mogi còn cập nhật hàng loạt các tính năng để đáp ứng nhu cầu khách hàng, có thể kể đến như “10 bước mua nhà”, “ “Phòng trọ sinh viên”, “Phòng trọ công nhân”,Giá nhà đất”. Mỗi tính năng ra đời đều nhắm đến từng nhóm đối tượng cụ thể như người mua nhà lần đầu, các nhà môi giới, sinh viên hay công nhân có mức kinh tế vừa.
Mỗi ngày, có hàng trăm tin đăng rao vặt bất động sản trên Mogi.vn để người dùng có thể dễ dàng tìm được bất động sản cho thuê hoặc mua nhà nhanh chóng. Công cụ tìm kiếm đa năng tại Mogi.vn sẽ cho phép người dùng tìm kiếm bất động sản trên phạm vi cả nước,và chắc chắn khách hàng sẽ cảm thấy thật sự hài lòng về các dịch vụ tại đây.
Thông tin chi tiết liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
Địa chỉ: Số 28-30 Đường số 2, KP Hưng Gia 5, P. Tân Phong, Q.7, TPHCM
Tổng đài: 1900.6868
HCM: 028.7300.1234 – HN: 024.7300.1234
Email: [email protected]
Website: https://mogi.vn/
